જમીન દસ્તાવેજ રદ : પ્રોપર્ટી એક્ટ હેઠળ જમીનની નોંધણી કેવી રીતે રદ કરવી – જોગવાઈઓ જાણો જમીન નોંધણી રદ કરવીકોઈપણ રજિસ્ટ્રી રદ કરવા માટે મુખ્યત્વે બે કારણો છે. પહેલું કારણ એ છે કે જે વ્યક્તિના નામે નોંધણી કરવામાં આવી છે તેને જો એમ લાગતું હોય કે તેની સાથે થયેલી મિલકતની નોંધણી ગેરકાયદેસર છે, તો ખરીદનાર પોતે ગેરકાયદેસર રીતે નોંધાયેલ કોઈપણ પ્લોટ અથવા ખેતીની જમીનની નોંધણી રદ કરવા માટે અરજી કરી શકે છે.
જમીન રદ કરવા ના દસ્તાવેજ અને માહિતી | જમીન દસ્તાવેજ રદ
પ્રોપર્ટી એક્ટ હેઠળ કોઈપણ રજિસ્ટ્રી રદ કરવા માટે મુખ્યત્વે બે કારણો છે.
પહેલું કારણ એ છે કે જે વ્યક્તિના નામે નોંધણી કરવામાં આવી છે તેને જો એમ લાગે કે તેની સાથે થયેલી મિલકતની નોંધણી ગેરકાયદેસર છે, તો કોઈપણ પ્લોટ અથવા ખેતીની જમીન કે જે ગેરકાયદેસર રીતે નોંધાયેલ છે, તો ખરીદનાર પોતે નોંધણી રદ કરવા માટે અરજી કરી શકે છે.
બીજું કારણ એ છે કે એવી કેટલીક રજૂઆત હોઈ શકે છે જેમાં નોંધણી દરમિયાન અન્ય કોઈને વાંધો હોઈ શકે છે. તેથી તેઓ મિલકતની નોંધણી પર કોર્ટનો સ્ટે પણ લાદી શકે છે.
નોંધણી રદ કરવાનો સમય 90 દિવસનો છે
નોંધણી રદ કરવાનો સમય મિલકતની નોંધણીની તારીખથી 90 દિવસનો છે, જે મહેસૂલ વિભાગ અને નોંધણી વિભાગ દ્વારા જ આપવામાં આવે છે. આ સમય દરમિયાન, નોંધણી રદ કરવા માટેની અરજી જિલ્લા મેજિસ્ટ્રેટ કમ જિલ્લા રજિસ્ટ્રારની કચેરીમાં કરી શકાય છે.
જમીનની નોંધણી રદ કરવાની પ્રક્રિયા
જમીનની નોંધણી રદ કરવા માટે, તમારે યોગ્ય કારણ જણાવવું પડશે જેના કારણે તમારી જમીનની રજિસ્ટ્રી રદ થઈ શકે છે. તેને રદ કરવાની એક ખૂબ જ સરળ અને સરળ રીત છે. આ સાથે કોઈપણ વ્યક્તિ તેની જમીન રદ કરાવી શકે છે. જમીનની નોંધણી રદ કરાવવા માટે તમારે આ બાબતો કરવી પડશે.
જમીનની નોંધણી રદ કરવા માટે, તમારે જમીન મહેસૂલ વિભાગ પાસેથી અરજીપત્ર મેળવવું પડશે. આ ફોર્મમાં તમામ માહિતી દાખલ કર્યા પછી, તમારે જમીનની રજિસ્ટ્રી રદ કરવાનું કારણ પણ લખવું પડશે.
જમીન દસ્તાવેજ રદ
- આ ફોર્મ સાથે કેટલાક મહત્વપૂર્ણ દસ્તાવેજો જોડવાના રહેશે
- આ અરજીપત્રક અને દસ્તાવેજો રજિસ્ટર ઑફિસમાં રજિસ્ટ્રારને સબમિટ કરવાના રહેશે.
- રજિસ્ટ્રાર તે તમામ દસ્તાવેજો સિવિલ કોર્ટમાં મોકલશે.
- આ પછી તમારે કોર્ટમાં જઈને જમીનની રજિસ્ટ્રી રદ કરવાનું કારણ જણાવવું પડશે.
- ત્યાર બાદ કોર્ટમાં કેટલીક પ્રક્રિયા બાદ તે જમીનની રજિસ્ટ્રી રદ કરવામાં આવશે.
- કોઈપણ રજિસ્ટ્રી કેન્સલ કરવા માટે તમારે 500 રૂપિયાના સ્ટેમ્પ પેપર, જમીનના દસ્તાવેજો, ખતૌની નંબર અને ઠાસરાનો નકશો, ઓળખ કાર્ડ, આધાર કાર્ડ નંબર, અસલ રહેઠાણનું પ્રમાણપત્ર, પાસપોર્ટ સાઇઝનો ફોટોગ્રાફ, આ તમામ દસ્તાવેજો જરૂરી છે.
રજિસ્ટ્રી ક્યારે રદ કરી શકાય?
જો કોઈની સહી બનાવટી હોય, અથવા નકલી દસ્તાવેજો તૈયાર કરવામાં આવે. જો જમીન અન્ય વ્યક્તિના નામે હોય, તો તે અન્ય વ્યક્તિ દ્વારા વેચવામાં આવી રહી હોય, તો તે કિસ્સામાં જમીનની નોંધણી રદ થઈ શકે છે.
જમીનના માલિક અને જમીન ખરીદનાર “જમીન દસ્તાવેજ રદ” વ્યક્તિ વચ્ચે કરાર ન થવાના કિસ્સામાં, જમીનની નોંધણી રદ થઈ શકે છે. ઉપરાંત, જો જમીનનો વાસ્તવિક માલિક ત્યાં ન હોય, અને કોઈ અન્ય વ્યક્તિ જમીનની નોંધણી કરાવવા માંગે છે, તો તે કિસ્સામાં પણ જમીનની નોંધણી રદ થઈ શકે છે.
જમીનની નોંધણી વખતે જમીનના દસ્તાવેજોમાં કોઈપણ વિસંગતતાને કારણે, નોંધણી પણ રદ થઈ શકે છે.
